Разметелево

Предлагаются в аренду производственно-складские помещения в новом комплексе на Мурманском шоссе (500 м до развязки на Разметелево). Всеволожский район Ленинградской области. Р-21 Кола, 21-й километр. Общая площадь комплекса 20 000 кв.м. В АРЕНДУ предлагается площадь в первой очереди: Цоколь от 500 м2 до 10 000 м2; ставка от 350 р/м2. Планируемый срок ввода в эксплуатацию первой очереди 01.12.2023. КАТЕГОРИЯ ЗЕМЕЛЬ: земли промышленного назначения или общественно-деловой застройки. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Высота цоколя 5 метров, шаг колонн 6х6 метров. Нагрузка на пол цоколя 6 т/м2. Стены сэндвич-панели 150 мм; Колонны сборные железобетонные Кровля мембрана, утеплитель 140 мм по профлисту; Полы шлифованный бетон либо покрытие двухкомпонентной износостойкой краской (опционально) либо MasterTop (опционально) Объект оснащен перегрузочными мостами 2х2,5 мс выдвижными аппарелями (1 м) с нагрузкой 1,5 тонны и с утеплёнными подъёмно-секционными воротами 3х3 м. Перемещение грузов между цоколем и 1 этажом обеспечено за счёт грузовых гидравлических подъёмников грузоподъёмностью 3 тонны каждый, расположенных исходя из расчёта 1 подъёмник на каждые 500 м2. ОБЕСПЕЧЕНИЕ КОММУНАЛЬНЫМИ РЕСУРСАМИ Электроснабжение 1 Мвт по 3 категории (2 ТП); Водоснабжение артезианская скважина с расходом свыше 10 м3/час; Газоснабжение магистральное (природный газ) с расходом до 51,4 м3/час Водоотведение через собственные ЛОС на рельеф Наружное освещение Внутриквартальная дорога с покрытием ЩПС ИНФРАСТРУКТУРА Пожарная сигнализация. Внутренний пожарный водопровод с возможностью устройства системы АУПТ. Система наружного видеонаблюдения с выводом на пост охраны. Интернет оптоволокно. Отопление тепловентиляторы Volcano и радиаторы (в бытовых помещениях). Территория ограждена забором с воротами. Наружное освещение. Благоустройство. НАЗНАЧЕНИЕ ОБЪЕКТА Для земельного участка, на котором возводится Комплекс, согласована санитарно-защитная зона для осуществления деятельности по хранению, переработке и перефасовке продовольственных товаров.