Индустриальный парк Марьино (Ропшинское шоссе)

Земельные участки промышленного назначения на Юге СПб

Свободные участки показаны зеленым цветом на фотографии.

Их площади: 1.81Га, 1.83Га, 2.14Га, 2.8Га, 3.7Га, 5.8Га, 7.8Га

Текущее состояние проекта

✅ Во второй половине 2021 года была осуществлена инженерная подготовка III очереди (из

четырёх) индустриального парка, что позволило обеспечить мощностями ещё 20 га.

✅ Ведутся продажи земельных участков промышленным предприятиям.

✅ Инженерная подготовка IV (последней) очереди предварительно запланирована на 2024 год.

Земельные участки

✅ Варианты использования участков – промышленность, склады, центры обработки данных.

✅ Суммарная площадь свободных участков – 24 га.

✅ Возможная нарезка – от 1 до 8 га (участки меньше 1 га отсутствуют).

✅ Земельные участки выделяются под конкретного покупателя после согласования с ним

площади и формы участка и подписания соглашения о намерениях.

✅ Разрешенное использование – производственное, складское (подзона ТПД2_3 по ПЗЗ).

✅ Допустимый класс опасности для размещаемых предприятий – не выше III, однако

санитарно-защитная зона не должна выходить за границы приобретаемого участка (!).

Инженерные сети

✅ Газ, вода, канализация – подключение рядом с границей приобретаемого земельного участка.

✅ Электричество – подключение через РТП на территории ИП «Марьино». Доступная

мощность по состоянию на сентябрь 2023 – 10 МВт.

✅ Сетей отопления в парке нет, резиденты устанавливают собственные газовые котельные,

что является экономически более привлекательным.

✅ Все мощности зарезервированы в достаточном объёме.

✅ Обслуживание общих инженерных сетей и территорий парка осуществляет инженерная

управляющая компания ООО «Капитал-Энерго».

✅ Инженерные мощности оплачиваются сверх цены земли по отдельным договорам в рамках пакетной сделки.

✅ Продажа земли без мощностей невозможна.

________________________________________________

✅ Вся информация в одних руках!

✅ Подберем для вас решение!

✅ Проведем показ!

✅ Размещаем любой товар на ответственное хранение!

✅ Поможем с подбором земельного участка или производственного помещения!