Склад/производство 1440м², кран-балка 5т, Батайск

Собственник. Прямая аренда без комиссии. Арендные каникулы при заезде!

Локация: промзона г. Батайска, 500 м до федералки М‑4 «Дон», 12 км до Ростова‑на‑Дону.
Площадь: склад‑цех 1 440 м² (24 × 60 м), деление от 720 м².
Высота потолков: 6 м до кран‑балки, общая высота 9 м — удобно под производство и хранение тяжёлых грузов.
Кран‑балка 5 т (пролёт 12 м).
Двое ворот на уровне пола: заезд еврофуры, сквозная логистика.
Стены — сендвич‑панель (толщина 100), LED‑освещение (снижение затрат на эл/энергию).
Инженерия:

• Мощность 150 кВт от собственной ТП.

• Две скважины.

• Пожарная сигнализация, видеонаблюдение 24/7.
Территория: свободный участок 1 га под открытое хранение/стоянку.

Ставки аренды (УСН):
• Весь склад 1 440 м² — 600 000 ₽/мес (≈ 417 ₽/м²).
• Зона 720 м² с кран‑балкой — 385 000 ₽/мес (≈ 535 ₽/м²).
• Зона 720 м² без кран‑балки — 335 000 ₽/мес (≈ 465 ₽/м²).
Коммунальные и Э/Э по счётчикам.

Бонус: каникулы на монтаж оборудования + помощь в зонировании.

Почему выгодно:
• 3 мин до М‑4 → быстрая логистика по ЮФО и Москве.
• Кран‑балка 5 т + 6 м до балки — сокращение затрат на погрузо‑разгрузку.
• Собственник на месте — быстрые решения по техвопросам.

Звоните или пишите — отвечаю сразу.