Теплый склад с кран-балкой 5т и офисом

Сдам в аренду чистое производственно-складское помещение с кранбалкой 5т в центре города .Современное , новое ,тёплое  , с собственным меблированным офисом .Здание введено в эксплуатацию в январе 2025 .Общая площадь 953 м.кв. 1-й этаж производственный цех ( или склад) - 800 м.кв , 1 этаж бытовые помещения (склад материалов, кухня, раздевалка , душевая , туалет) - 72,8 м.кв ,  2-й этаж офис ( 5 кабинетов оборудованных мебелью ,  туалет) - 80,2 м.кв . Большая собственная круглосуточно охраняемая прилегающая территория ,обеспечивает отсутствие проблем с парковкой любого типа транспорта , грузового или легкового , очень удобно при большом потоке клиентов . Прилегающая парковка для легкового транспорта - тротуарная плитка. Удобное месторасположение для  подъезда грузового транспорта с основных дорог города с разрешенным грузовым движением (Свердловский проспект , автодорога Меридиан, ул.Новомеханическая , проспект Победы ) ,близкое расположение остановок общественного городского транспорта . Помещение полностью готово к эксплуатации , сдается срочно . Приоритет для арендаторов с хорошим чистым производством или аккуратным складским хозяйством . 

Характеристики :

- Инновационное инфракрасное водяное потолочное отопление гарантировано обеспечивает +25-27 градусов , в самый холодный зимний период , собственная газовая котельная .

-Электроэнергия 100 кВт (есть возможность увеличения до 120 кВт ) , кабель каналы для подключения оборудования установленного по центру помещения ,внутри бетонного пола . Розетки по всей площади производственного помещения. Воздушная трасса сжатого воздуха с разводкой и точками подключения по всей площади производственного помещения . 

-Антипылевые ,хорошо моющиеся полы с покрытием топинг , в офисе ,бытовых помещениях и на лестнице керамогранит либо коммерческий линолеум  повышенной износостоикости (33 класс) .

-Сан узел - холодная , горячая вода , технический кран для уборки помещения 

-Бытовой сектор для персонала : раздевалка , душевая , комната приема пищи .

- Потолки -полезная высота 7540 мм .

- Современное мощное и экономичное промышленное светодиодное освещение .Уличное освещение парковки.

- Помещение имеет собственный отдельный вход и большие подъёмные ворота с электроприводом для грузового транспорта (ширина 5000мм высота 4500 мм ).

-В помещении установлена кран-балка 5т (управление радиопультом) ,перемещение по всей длине производственно -складской площади .

- Городской телефон , интернет по оптоволоконному кабелю

- Есть разводка под систему видеонаблюдения

Условия :

- Помещение сдаётся для чистого производства или склада .

- Стоимость включает в себя коммунальные платежи за  водоснабжение и водоотведение .

-Электроэнергия , отопление , услуги интернета и телефонии оплачиваются отдельно  .

-По дополнительно договоренности возможен расчет с НДС

-Торг в разумных пределах .