Складской комплекс работающий с арендатором продажа

Отдельно стоящее здание (ранее склад ОЗОН), 1 этажное, с частично устроенным 2 этажом в офисном блоке

Участок (огороженный) - 6787 кв.м

Здание расположено на ровном участке правильной форме.  Участок огорожен кирпичной стеной, на территории свободно может располагаться до  20 фур, подходит для свободного маневрирования большегрузного транспорта.

Вдоль здания обустроена крытая загрузочная рампа 355,1 кв.м, выполнены 4 проема с воротами для загрузки товара и  отдельный вход в офисный блок и вспомогательные помещения

Общая площадь Здания 2 859, 44  кв.м (техпаспорт):

1 этаж – 2440,04 + рампа 355,1 кв.м

2 этаж – 64,3 кв.м

Организован  въезд через территорию Автобазы (оформлен сервитут). Есть возможность организации второго отдельного вьезда с правой боковой стороны участка с муниципальной дороги    (по заданию Арендатора в случае необходимости мы снимем секции и поставим вторые ворота).

Высота потолков – 8,6 м,

-пожарная сигнализация

-ровные беспылевые полы на всей территории помещений (после выполнения Арендатором своих работ Арендодатель нанесет новое финишное покрытие);

-нет колонн, пролеты 18*140 м

-закрытая автономная территория для 1 арендатора, 2 въезда, будка охраны

-большой участок, возможность парковки и маневра для 20 фур

- резервная дизельная подстанция, 150 кВт

-центральное электроснабжение 2 категория, 2 ввода по 150 кВт. Автономное газовое отопление, 2 итальянских газовых котла (обслуживаем мы)

-вентиляция

-вода/канализация

Полная отделка по проекту предыдущего Арендатора ОЗОН (проект прилагаем)

-новые светодиодные светильники  на всей площади склада (по проекту Озон)

Есть морозильные камеры, холодильные камеры (требуют монтажа).

Склад сдан (зарегистрирован договор аренды), МАП - 1 144 000 рублей. Окупаемость - 8 лет