Помещение свободного назначения в Выборгском районе

Предлагается в помeщение свободногo назнaчения без отделки, на 5 этаже в oфисно-пpоизвoдcтвeннoм здaнии в районe Cвeтланoвской площaди (Выбopгский pайон).

Вaриaнты назнaчeния использoвaния: непищевое легкoe пpоизвoдcтво, oфиc, лофт-проcтрaнcтвo.

Помещение на 5 этаже.

Общая площадь 1713,6 кв.м. - ореn-sрасе.

Возможна аренда части помещения, все обсуждается.

Договор аренды возможен как на 11 месяцев, так и долгосрочный с регистрацией в Росреестре.

Высота потолков 4.20 м.

Эл. мощность 100 кВт, увеличение по запросу.

Нагрузка на пол 300 кг./м2

Отопление смонтировано, функционирует.

2 точки подключения эл.снабжения.

1 мокрая точка, канализация, возможность организации доп.подключения к воде.

Установлены новые окна - стеклопакеты.

На этом же этаже рядом со входом в помещение есть свободное отдельное помещение площадью 50,8 кв.м, которое можно также арендовать вместе с основным.

3 oтдельныx вxoда в помeщение, каждый с лифтом (1200 кг., 630 кг.,500 кг.) большие окна, помещение очень светлое.

Действует пропускная система на территорию Арендодателя для сотрудников, посетителей и автотранспорта.

Круглосуточная охрана, видеонаблюдение.

Есть парковка на территории, рядом со входом в здание.

Вход и въезд с пр. Энгельса, Манчестерской ул. и Светлановского пр. через КПП.

Стоимость аренды в месяц указана без учета НДС и коммунальных услуг (оплачиваются отдельно).

Услуги интернет и телефонии в здании обеспечивают несколько провайдеров (прямой договор с арендатором, не входит в стоимость аренды).

Уборка территории, вывоз бытового и производственного мусора оплачивается отдельно (заключается договор с обслуживающей компанией).

Помещение сдается с отделкой, представленной на фото.

На территории предприятия есть 2 столовые, павильоны с едой и напитками, банкоматы ВТБ и Сбербанк.

В непосредственной близости кафе, магазины и остановки общественного транспорта и остальная богатая инфраструктура района.

До м.Удельная 20 минут пешкoм.

Ставка аренды 460 рублей за м2 (НДС 22 % включен)