Теплый склад/производственное помещение с земельным участком

Предлагается в аренду склад/производственное помещение общей площадью 396 кв.м с прилегающим земельным участком на 1 320 кв.м

Отдельно стоящее 1-этажное здание с антресолью и прилегающим асфальтированным огороженным земельным участком.

Помещения свободного назначения 396 кв.м, из них:

- первый этаж 297 кв.м

- антресоль 99 кв.м 

Прилегающий земельный участок 1 320 кв.м

Преимущества объекта:

• Помещения находятся внутри жилой застройки 

• Асфальтированная площадка для зоны погрузки-разгрузки площадью 1 320 кв.м

• Возможность размещения наружной рекламы

• Доступ 24/7

ХАРАКТЕРИСТИКИ И ОСНАЩЕНИЕ:

• Площадь 1-го этажа 297 кв.м (16,5 м х 18 м)

• Высота потолков: 1-ый этаж – 5,5 м; антресоль – 2,1 м

• Стены: сэндвич-панели (утепленные)

• Крыша: утепленная мягкая кровля (ПВХ мембрана)

• Пол: бетонная плита с антипылевым покрытием

• Нагрузка на пол: 8 тонн на квадратный метр

• Ворота – 2 шт.: подъемно-секционные (нулевой уровень)

• Электроснабжение 20 кВт (3-х фазное подключение) 

• Современная отделка помещений

• Водоснабжение / канализация (септик)

• Пожарная сигнализация

• Освещение – светодиодные светильники

• Видеонаблюдение по периметру

• Оборудованный санузел 

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: 

• КАД – 2,5 км (3 минут на автомобиле)

• Мурманское шоссе – 2,5 км (3 минут на автомобиле)

• станция метро «Дыбенко» – 2,2 км (5 минут на автомобиле)

• станция метро «Ломоносовская» - 4,3 км (10 минут на автомобиле)

• 7 минут пешком до остановки общественного транспорта

УСЛОВИЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ:

• Минимальный срок договора аренды – 11 месяцев

• Обеспечительный платеж в размере арендной платы за 1 (один) месяц 

АРЕНДНАЯ ПЛАТА:

• Помещения – ставка 850 руб./кв.м, кроме того НДС 5% 

• Земельный участок – ставка 190 руб./кв.м, кроме того НДС 5%

В арендную плату включены эксплуатационные расходы.

ДОПОЛНИТЕЛЬНО ОПЛАЧИВАЕТСЯ:

• Электроэнергия по показаниям индивидуального прибора учета

• Интернет и Телефония (оператор ООО «Смарт Хоум»)