Производственно-складское помещение

Цех под производство, малярное дело, склад.

Общая площадь помещений 7200 кв.м.: вкл. административно бытовой комплекс и складские помещения, хозяйственно-бытовые помещения с душевыми, раздевалками, столовой и отдых персонала.

Рабочая площадь бетонированного пола цеха для размещения оборудования/складирования составляет 5500 кв.м.

Кадастровый номер здания: 78:37:0017212:3251. Свежий ремонт здания в 2025-2026 гг: смонтирован вентилируемый фасад по всему внешнему периметру, внутри здания смонтирован утеплитель по внутреннему периметру, новое покрытие кровли по всему периметру, система отопления полностью перестроена и установлены новые калориферы что позволяет держать +24 гр внутри цеха при уличной температуре -20 гр зимой (можно держать +15 гр и ниже внутри цеха, + 24 было сделано под прошлого арендатора с малярным производством).

Линейные размеры, м: Длина - 170; Ширина - 38,5; Высота - 27,1/25,26

Подключены городские коммуникации:

- электричество (508 кВт) с возможностью увеличения, городской тариф 10.607,24р за тыс. кВтч.ч.

- тепловая энергия в горячей воде: оплата по счётчикам. Подключенная нагрузка 2,5 Гкал/час, напор 2 атм, городской тариф 2.720,24р за Гкал.

- водоснабжение и водоотведение, оплата по счётчикам:

• ХВС, вода питьевая, мощность (нагрузка) 0,499 куб.м./час, городской тариф 134,39р за куб.м.;

• ХВС, вода техническая, мощность (нагрузка) 0,068 куб.м./час, городской тариф 55,22р за куб.м.;

• ХВС, вода для нужд пожаротушения (гарантированный объём) 50 куб.м./мес;

• Водоотведение (канализация фекальная и производственно-ливнёвая) 0,869 куб.м./час, городской тариф 95,65р за куб.м.;

Для экономии: дополнительно имеется Автономная резервная система водоснабжения: привозная вода заливается в цистерны, что смонтированы в цехе и подогревается ТЭНом. Городскую систему водоснабжения можно отключить.

Мостовые краны:
- кран мостовой электрический унифицированный крюковой опорный грузоподъёмностью 10 тонн, 2014 г.в.

- можно установить мостовые краны г/п до 100 тонн. Еcть вoзможнocть выкупить и устанoвить кран грузoпoдъeмностью 60 тонн в тeчение однoго месяца. Арендатор готов зачитывать стоимость кранов в счёт аренды.

• нижний ярус (отм. 12м) - для 2-х мостовых кранов грузоподъемностью 30/5т:

• верхний ярус (отм. 18м) - для 2-х мостовых кранов грузоподъёмность. 100/20т

Вентиляция: естественная, приточно-вытяжная

Сжатый воздух: имеется возможность подключения к коммуникациям, проходящим рядом.

Железнодорожный путь: заходит в цех на глубину 60 метров (требует восстановительных работ)

Газ: Центральная система: не подключен, поставщик ГРО ПетербургГаз, оплата по счётчикам. Имеется труба 250мм, природный газ среднего давления, заходит в соседний цех в 50м.

По согласованию Арендодатель готов засчитывать в стоимость аренды неотделимые улучшения со стороны Арендатора.

Ставка аренды: УСН + 5%НДС
Коммунальные платежи оплачиваются в возмещением 22% НДС по агентскому соглашению.