Терминал Холод

Складской комплекс, расположенный на территории бывшей овощебазы, предлагает в долгосрочную аренду холодильные и морозильные камеры различной площади и конфигурации. Объект спроектирован под интенсивную обработку продуктовых грузов и ориентирован на арендаторов, работающих со значительными товарными объемами.

Дата начала аренды: с 1 октября 2026 года.

Доступные типы камер:

• Морозильные камеры глубокой заморозки с режимом хранения -18°C.

• Среднетемпературные холодильные камеры с рабочим диапазоном от 0°C до +5°C.

• Камеры с регулируемым температурным профилем под конкретную категорию товара (возможна точная настройка в указанных пределах).

• Площади — от  200 кв.м. до 500 кв.м.

Технические характеристики и инфраструктура

1. Свободный подъезд и маневрирование
   Территория комплекса обеспечивает сквозной проезд и разворот автопоездов длиной до 20 метров без дополнительного маневрирования задним ходом. Асфальтированные дороги шириной от 12 м, организована раздельная парковка для ожидающего транспорта.

2. Доковые эстакады
   Оборудованные крытые пандусы с перепадами высот, адаптированными под стандартный уровень пола еврофур, позволяют проводить погрузочно-разгрузочные работы без температурных потерь и вне зависимости от погодных условий.

3. Обеспыленные полы
   Поверхность во всех холодильных и морозильных камерах выполнена из полимерного износостойкого покрытия с нулевым пылеотделением. Допустимая нагрузка на пол позволяет безопасно эксплуатировать электрические погрузчики и штабелеры. Покрытие сертифицировано для помещений с пищевой продукцией, легко поддается санитарной обработке.

4. Административно-бытовой блок
   На территории комплекса арендаторам предоставляются готовые офисные помещения, комнаты приема пищи, гардеробные, душевые и санузлы. Инженерные сети позволяют организовать рабочие места для товароведов, менеджеров по отгрузке и персонала склада непосредственно в зоне хранения.

5. Энергоснабжение и холодоснабжение
   Выделенная электрическая мощность с резервированием по второй категории надежности. Централизованная холодильная система на базе промышленных агрегатов с автоматическим поддержанием заданной температуры и удаленным мониторингом параметров.

6. Безопасность и доступ
   Круглосуточный режим работы. Периметр огражден, освещен, находится под видеонаблюдением  Контрольно-пропускной пункт с фиксацией въезда/выезда. Доступ в арендуемый блок — по индивидуальным электронным ключам.

Конкурентные преимущества площадки

• Бывшая овощебаза изначально проектировалась под интенсивный грузопоток. Складские объемы, ширина проездов и конфигурация зданий исключают «узкие места» при одновременной отгрузке нескольких машин.

• Инфраструктура полностью готова к приему арендатора: выполнен ремонт холодильного контура, восстановлены покрытия, проверены инженерные системы. Требуется только размещение товара и подключение офисного оборудования.

• Договор аренды заключается напрямую, без посредников. Возможно поэтапное расширение занимаемой площади без перемещения в другой корпус.