Участок земля у Келози 0.7 Га

Кадастровый номер: 47:14:1103002:1546.

Площадь участка: 6946 м2

От КАД 27 км (у Новогорелово)

Есть заезды с/на Нарвское шоссе с двух сторон (нового и старого участка).

Местоположение участка:

Субъект РФ: Ленинградская область.

Муниципальный район: Ломоносовский.

Поселение: Кипенское сельское поселение, д. Келози.

В Кипенском сельском поселении Ломоносовского района Ленинградской области. В Келози есть развитая инфраструктура: магазин Пятёрочка, поликлиника, детский сад №9, конный клуб.

Основные виды разрешенного использования:

Автозаправки

Мойки

Производство (например, полимеров)

1. Коммунальное обслуживание.
2. Деловое управление.
3. Обслуживание автотранспорта.
4. Склады.
5. Обеспечение внутреннего правопорядка.
6. Бытовое обслуживание.
7. Общее пользование территории.
8. Магазины (торговая площадь до 5000 кв.м).
9. Условно разрешенные виды:
10. Ведение огородничества.
11. Вспомогательные виды:
12. Спортивные и детские площадки.
13. Площадки отдыха.
14. Благоустройство и озеленение.
15. Временные стоянки (парковки) автотранспорта.

Предельные параметры строительства:

1. Максимальная высота зданий: 3 этажа.
2. Максимальный процент застройки: 60%.
3. Минимальное озеленение: 10%.

Подключение к инфраструктуре:

Возможно подключение к системам водоснабжения и водоотведения (письмо ГУП «Леноблводоканал» от 27.01.2025).

Архитектурные требования:

Цветовые решения фасадов должны соответствовать утвержденной палитре (например, красная или серая гамма).

Запрещены определенные материалы (сайдинг, асбестоцементные листы и др.).

Техническое оборудование должно быть скрыто или гармонично вписано в фасад.

Дополнительная информация:

Объекты капитального строительства и культурного наследия на участке отсутствуют.

Звоните, задавайте вопросы. Возможно приехать на осмотр день в день.