Производственно-Складское помещение во Всеволожском районе

Пpoдaетcя от собственника, пpоизводственно-склaдскoй ангаp площaдью 1095м2 (37x26) с учаcткoм 23.35 coтoк нa территopии индуcтриaльного комплeксa c прямым въeздом/выездом на Новoприoзеpскoe шоссе.

Утепление сэндвич-панелями толщиной 150 мм.

Полы с антипылевым покрытием.

Нагрузка на пол - 8 тонн на м2.

Высота до низа фермы 10 метров (в коньке 13м)

Канализация – локально-очистные сооружения.

Электричество 150 КВт с возможностью увеличения.

Вода – скважина.

Энергия - сжиженный газ. 

Есть возможность подключение природного газа.

Фундамент здания - монолитная плита 300мм 

По проекту предусмотрена возможность установки кран-балки нагрузкой до 10т (низ крюка 8м) (длина пути 37 метров, от края до края) 

Вся производственная часть свободна от опорных колонн. 

В ангаре есть 4 ворот, позволяющие заехать крупногабаритному транспорту:

4.2х5 м.

4.2х5 м.

5х5 м. 

5х5 м.

Также в металлической конструкции предусмотрено 3 фахверка, позволяющие с 3 сторон установить ворота до 8х8 м при необходимости.

В ангаре предусмотрен офис с шумоизоляцией площадью 133м2 на высоте 6м

Возможно использовать для иных целей (нагрузка 500 кг м2, низ крюка 8м)

В ангаре предусмотрена раздевалка, кухня и 4 санузла для персонала.

До МЕГА туда/обратно ехать всего 7-10 минут

От шоссе и до ангара у вас ровный асфальт.

Вся территория комплекса в асфальте.

Круглосуточная охрана 24/7 + видеонаблюдение.

Окупаемость проекта при сдаче в аренду 10 лет. Готовы взять управление недвижимостью на себя.

Готовность объекта : сентябрь 2025

Земельный участок находится в собственности, межевание проведено.

Категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного назначения.

ВРИ: строительство, реконструкция и эксплуатация промышленных, коммунально-складских объектов и производства IV-V класса опасности.

Кадастровый номер : 47:07:0485001:10629

ИТОГОВАЯ СТОИМОСТЬ ОБСУЖДАЕТСЯ С РЕАЛЬНЫМ ИНТЕРЕСАНТОМ.